Modularna konstrukcija još uvijek nema dominaciju u industriji

Građevinarstvo ima jedan od najgorih industrijskih rekorda za povećanje produktivnosti u periodu od Drugog svjetskog rata. U svom opsežnom izvještaju za 2017. pod naslovom Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity, globalna konsultantska kuća McKinsey kaže da je od 1945. produktivnost u proizvodnji, maloprodaji i poljoprivredi porasla za 1.500 posto. U međuvremenu, "produktivnost u građevinarstvu jedva da je uopće porasla."

Montažna modularna konstrukcija ima sve razloge za rast, s obzirom na prednosti koje nudi u sadašnjem vremenu: povećanje troškova i efikasnosti, odgovor na tesnu radnu snagu, smanjene emisije ugljika tijekom montaže i suradnju s tehnologijom koja je već dostupna kao što je BIM.

Ipak, to se ne dešava. Podaci iz Instituta za modularne građevine ukazuju na to da su procesi modularne montažne gradnje činili samo 5,5 posto nove izgradnje širom Sjeverne Amerike 2021.

Sporo usvajanje modularnog "predstavlja ne samo izgubljenu priliku za industriju, već košta i svjetsku ekonomiju", kaže McKinsey. „Pomeranje delova sektora prema sistemu masovne proizvodnje, standardizacije, prefabrikacije i modularizacije — proizvodnog sistema — ima potencijal da poveća produktivnost za pet do 10 puta, u zavisnosti od sektora.“

Dio problema je nejednakost unutar same industrije.

S jedne strane su ono što McKinsey opisuje kao "veliki igrači koji se bave teškim građevinskim radovima kao što su građevinski i industrijski radovi i stambeni objekti velikih razmjera." One imaju nivoe produktivnosti 20 do 40 posto veće od onoga što se opisuje kao "firme koje se bave fragmentiranim specijalizovanim zanatima kao što su mašinski, električni i vodoinstalaterski radovi koji djeluju kao podizvođači ili rade na manjim projektima kao što je renoviranje stambenih jedinica za jednu porodicu."

Međutim, nisu sve loše vijesti. Čini se da prihvaćanje varira ovisno o vrsti projekta. Neki građevinski sektori su otvorenije pozdravili modularne procese, posebno zdravstvo i ugostiteljstvo.

Ipak, sveukupno, broj od 5,5 posto trebao bi se smatrati velikim razočaranjem. Uzroke vrijedi istražiti.

Istraživanje stavova građevinske industrije prema modularnosti na terenu bilo je u središtu upitnika koji su analizirali Tarek Salama, Osama Moselhi i Mohamed Al-Hussein u svom izvještaju za Samit o modularnoj i vangradskoj izgradnji 2018. Pedeset osam učesnika iz industrije iz 11 zemalja, uključujući Kanadu, odgovorilo je na niz modularnih pitanja.

Zanimljivo je da se više od polovine složilo da negativna stigma okružuje modularnu konstrukciju. Istovremeno, "većina ispitanika se složila da predvidljivost troškova i rasporeda daje modularnoj industriji prednost u odnosu na konvencionalnu konstrukciju."

Međutim, uspješno usvajanje u velikoj mjeri zavisi od drugih faktora.

Postojalo je slaganje s McKinseyjevim prijedlogom da tipovi ugovora trebaju bolje prilagoditi modularnu konstrukciju.

Osamdeset pet procenata ispitanika u upitniku se složilo da karakteristike rasporeda ugovora o integrisanoj isporuci projekta najbolje odgovaraju kratkim vremenskim rokovima mogućim sa modularnom konstrukcijom. S druge strane, samo 50 posto podržalo je ugovor o upravljanju izgradnjom pod rizikom, što podrazumijeva obavezu menadžera izgradnje da će projekat isporučiti u okviru garantovane maksimalne cijene.

Nije iznenađujuće da se 95 posto njih složilo da modularni plan izvođenja projekta treba da bude uključen u proces nadmetanja.

Nadalje, skoro dvije trećine je ukazalo na prepreke koje proizlaze iz postojećih propisa, uključujući građevinske propise. Vrlo relevantna za Kanadu, s obzirom na velike udaljenosti koje su često uključene, bila su pitanja transporta, sa skoro 85 posto ispitanika koji se slažu da transportni propisi utiču na troškove, vrijeme i zapravo sam dizajn određenih volumetrijskih komponenti.

Mnoga pitanja identifikovana i u McKinseyjevom izvještaju iu međunarodnom istraživanju mogla bi se riješiti kroz poboljšano obrazovanje.

"Većina odgovora se također složila da postoji nedostatak akademskih istraživanja koja naglašavaju prednosti modularne konstrukcije", navodi se u analizi ankete. Dijeljenje informacija preko granica bi odigralo važnu ulogu. "Ispitanici su predložili međunarodnu saradnju za sve strane u modularnoj građevinskoj industriji kako bi se američke i kanadske ideje pokazale evropskoj industriji i obrnuto."

Dok Kina kao najveći proizvođač i dobavljač čelika ima najbolje šanse da predvodi u ovoj industriji. Montažna modularna kuća od čelične konstrukcije sve je popularnija u Kini, zauzima oko 15 posto cjelokupnog građevinskog tržišnog udjela i dostići će 30 posto u 2030. godini.

Tokom pandemije, Kina gradi mnogo bolnica za insolaciju koristeći modularnu kontejnersku kuću od čelične konstrukcije, CBC je vrhunski dobavljač za modularne kuće sa čeličnim okvirom, mi isporučujemo prekomorske rudarske lokacije i gradilišta za njihove projekte montažnih kampova za smještaj.