MODULARNI KONSTRUKCIJA ISPORUČUJE CIJENU-SIGURNOST U NESIGURNIM VREMENIMA
Cijena projekata izgradnje i obnove je posljednjih godina skocila, u nekim slucajevima i za 25%. Nažalost, brojke će se, na žalost, još više popeti dok kompanije napuhavaju troškove projekta kako bi se pokrila. Stvarnost da će projekti biti nebježno završeni preko budžeta i iza rasporeda je sve prečesta, ali modularni graditelji poput CBC-a zaostaju za trendom.
Obično su ugovori potpisani sa fiksnom cijenom. Ovo je zajednički zahtjev zajmaca, s namjerom zaštite potrošača. Često, ugovor ne dozvoljava povećanja zbog porasta i pada materijala i troškova rada. Međutim, troškovi gradjevinog materijala su se tek posljednjih godina povišali, što predstavlja probleme i za graditelje i kupce.
'Naftovod izgradnje odobren za vrijeme COVID-a još uvijek se radi i bilo je više velikih vremenskih događaja... koji zahtijevaju značajne obnove i popravke rada. To sve dodaje dodatni pritisak na stranu potražnje za građevinskim materijalima i zanatima', objašnjava Tim Lawless, direktor istraživanja u CoreLogicu.
'Također nema odgode ni na strani opskrbe s nedostatkom materijala, povišenim troškovima goriva i širim inflatornim pritiscima. Svi ovi faktori imaju utjecaj i vrlo je sigurno da će još neko vrijeme pogurati troškove izgradnje više.'
Daljnji dokaz ovog povećanja cijena možete vidjeti u podacima Viktorijanske zgrade. Prosječni viktorijanski stambeni projekt koštao je 245.000 dolara od kraja 2020. Premotaj naprijed godinu dana, a cifra je skočila za 28%, do 313.000 dolara.
Iznenađujuće, oprezni graditelji nailazi na troškove projekata kao nepredvjesnost za zaštitu od budućih povećanja cijena.
Svi smo čuli horor priče onoga što volimo nazvati 'Grand Designs' iskustvom: arhitektonski crteži koji dolaze preko budžeta, pušenja cijena i vremena koje se ne pridržavaju – a ovi su tek posljednjih godina postali češći. Izgledi su, da su oni koji su gradili tradicionalno, vjerojatno iskusili ovo.
U CBC-u, naš modularni pristup nam omogućava da garantujemo fiksni trošak od sekunde kada ugovor bude potpisan. Ovo je zbog načina na koji dizajniramo, proizvodimo i isporučujemo naše projekte. Modularni proces zahtijeva potpunu rezoluciju dizajna i dokumentaciju prije nego što se bilo koji radovi mogu poduzeti, što nam omogućava da isplaniramo točno ono što ga gradimo, i točno koliko će koštati prije proizvodnje. Ovaj proces također znači da možemo raditi unatrag iz budžeta da stvorimo dizajn zagarantovan da odgovara klijentu.
Naši dizajni se također mogu koštati i odobriti – ili zamrznuti – prije početka proizvodnje, dajući menadžerima projekata mnogo veću sigurnost. Još uvijek postoji fleksibilnost sa modularnom konstrukcijom i sve promjene u rasporedu se mogu ugoditi i shodno tome koštati u cijelom projektu.
Ne samo to, već i modularni građevinski projekat može biti završen i do 40-50% brže od konvencionalnog projekta, zbog većine radova koji se dovrše i odobravaju van lokacije. Kontrolirano, tvornički okoliš privlači vještije poduzimače od konvencionalnih radova, što umanjuje utjecaj nestašice trgovine. Sve ovo kombinovano pomaže osigurati da projekti ostanu na putu prema vremenu, sa većim proizvodnim efikasnostima koje se dešavaju u kontrolisanom okruženju fabrike, često rade istovremeno sa radovima na sajtu.
To znači da klijenti, bez obzira da li su vijeća ili komercijalni razvojni programeri, mogu imati koristi i od sigurnosti troškova, kao i bržeg ROI-ja jer zgrada može biti zauzeta mnogo ranije.
U nesigurnim vremenima modularni klijentima može pružiti sigurnost cijene, potvrditi zašto vjerujemo da je to najbolji, najuèinkovitiji naèin za izgradnju.
Modularni sistemi koje sada imamo su kontejnerski kućni sistem i pametni LGS sistem, koji se može koristiti za sekcije kao što su:
Objekat za smještaj na rudarskom mjestu;
Stambena zgrada
Hotelska zgrada
Školska zgrada
Zokaciona kuća
Zgrada bolnice
...
Molim vas slobodno kontaktirajte za više informacija.
